Vous avez l’intention de vendre votre fonds de commerce d’hôtel ? Prenez en compte les informations ci-dessous pour voir votre projet se réaliser dans les meilleures conditions.
Avant de vous lancer dans la rédaction de votre annonce, vous devez établir la valeur de votre fonds de commerce. Cette étape est essentielle pour pouvoir fixer le prix. Pour ce faire, vous devez prendre en compte le chiffre d’affaires TTC annuel, l’enseigne, la rentabilité, la modernité, le bail commercial et l’emplacement de votre hôtel.
L’administration fiscale évalue généralement le fonds de commerce d’un hôtel selon sa catégorie. Pour un hôtel de tourisme, cette valeur est généralement fixée entre 80 et 300 % du chiffre d’affaires TTC annuel tandis que pour un hôtel meublé le taux est situé entre 90 et 400 %. Vous pouvez également opter pour la règle du millième afin de connaître la valeur d’une chambre. Pour ce faire, il suffit d’établir la moyenne des recettes quotidiennes et de multiplier le résultat par 1 000. Il est à noter que les chiffres peuvent varier en fonction de la situation géographique, de la catégorie à laquelle appartient le fonds ainsi que le nombre de branches d’activités qu’il comporte.
Vous aurez plus de chances de trouver au plus vite un acquéreur si vous établissez les derniers bilans de votre fonds de commerce. La présentation de ce document peut également vous aider à convaincre un éventuel acquéreur.
N’hésitez pas à contacter un spécialiste pour éviter tout litige.
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