Article publié le : 09/05/2025
Et si votre prochain projet alliait rentabilité, qualité de vie et authenticité ? A l’heure où les Français privilégient de plus en plus le tourisme paisible et les destinations vertes pour leurs vacances, la reprise d’une maison d'hôtes est une option privilégiée des entrepreneurs qui souhaitent exercer sur un secteur dynamique. En France, les 21 500 maisons d’hôtes recensées sur le territoire (soit un total de 60 000 chambres) occupent une place de choix dans l’offre d'hébergement touristique. Avec un taux d’occupation moyen proche des 30 % pour un prix médian par nuitée d'environ 86 euros, le secteur génère un revenu annuel estimé à 476,5 millions d'euros.
Pour se démarquer de la concurrence et répondre aux nouvelles attentes des voyageurs en quête d’expériences personnalisées et dépaysantes, le secteur amorce sa mue et monte progressivement en gamme. Du cachet de l’établissement hôtelier en passant par son agencement et la diversité des prestations connexes à la carte, les maîtres des lieux peaufinent leur proposition de valeur pour revitaliser l’image de marque de leurs maisons d’hôtes. In fine, tout l’enjeu est d’offrir une expérience utilisateur unique et ainsi justifier une politique tarifaire plus élevée. Vous désirez reprendre une maison d’hôtes en activité ? Suivez les recommandations de Pic Inter, le spécialiste de la vente de fonds de commerce depuis 1973.
Un bien adapté à votre projet : les points clés à vérifier
La réussite d’un projet de reprise d’une maison d’hôtes repose en premier lieu sur les spécificités et la localisation du bien immobilier. Un établissement près de sites patrimoniaux, culturels ou touristiques bénéficiera naturellement d’un meilleur potentiel de fréquentation. Pour autant, les biens atypiques et de caractères situés en milieu rural séduisent de plus en plus les porteurs de projet. Les grandes demeures de 5 chambres et qui disposent d’un terrain suffisamment grand pour y accueillir un autre type d'hébergement touristique (yourte, roulotte, cabane en bois, etc.) sont de plus en plus prisées. L’état de conservation de la maison d’hôtes à reprendre doit être inspecté avec soin, de même que son potentiel d’aménagement. D’importants travaux de rénovation sont à prévoir avant de redémarrer l’activité ? Autant de charges à budgétiser et à prendre en considération au moment de déterminer le prix de vente du fonds de commerce à céder. L’activité de chambre d’hôtes étant encadrée par un certain nombre de règles, assurez-vous que l’établissement respecte les normes de sécurité, notamment en ce qui concerne l’accueil du public. De même, si l’activité propose des tables d’hôtes, des règles spécifiques s’appliquent, en particulier en matière d’hygiène alimentaire.
Par la suite, une étude minutieuse de l’offre d’hébergements touristiques environnante doit être menée pour en identifier ses atouts, le détail des prestations et des politiques tarifaires pratiquées. Des informations clés à recueillir qui vous permettront d’ajuster votre business model en vue de créer une offre différenciante et cohérente!
Une maison d’hôtes retient votre attention ? Essayez de glaner le maximum d'informations sur le profil de la clientèle qui fréquente les lieux, ce qui plaît et les éventuels axes d’amélioration à apporter pour maintenir un lien de confiance avec les occupants et faire prospérer l’activité. Enfin, n’oubliez pas que lorsque vous achetez une maison d’hôtes, vous achetez également sa notoriété ! Dans un secteur où le bouche-à-oreille et les avis en ligne pèsent lourd, un accueil chaleureux, des conseils personnalisés ou encore des partenariats avec des producteurs ou artisans locaux sont autant de petits plus qui font la différence. Un établissement qui jouit d’une forte renommée auprès des guides, sur les réseaux sociaux ou auprès de sites spécialisés sera très souvent mieux valorisé qu’une maison d’hôtes qui souffre d’une mauvaise réputation.
Pour vous aider à réaliser votre projet sur des bases solides, Pic Inter vous propose de nombreuses annonces de maisons d’hôtes à vendre. Consultez dès maintenant nos annonces exclusives et trouvez le bien qui vous correspond.
